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人民日报楼市无法摆脱调整态势

发布时间:2020-07-13 21:23:45 阅读: 来源:紧线器厂家

人民日报:楼市无法摆脱调整态势 2008-09-22 08:45深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 2008年,房地产开发商的日子没那么滋润了。对比去年“很狂很暴利”的光景,一些开发商简直恍若隔世。

与此同时,今年以来,“国房景气指数”、全国房地产贷款增幅,均连续7个月逐月回落。虽然前者仍处于景气空间、后者仍高西宁哪家医院治疗银屑病好于全部贷款增幅早期尖锐湿疣症,但和去年的红火相比,大多数人都认定:今年全国房地产市场进入了调整期。

可以肯定的是,在市场观望情绪不减、现有政策不发生重大改变的前提下,房地产市场无法摆脱调整的态势。

房地产市场冷风吹

无论是房价上涨的乏力,还是土地市场的颓势,都让人们感到了房地产市场的阵阵冷风。

先看房价。9月16日,国家发改委和国家统计局发布的调查结果显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格环比(比上月)下降0.1%。

再看土地市场。与去年频频惊现“地王”迥异,2008年以来,北京、上海等一线城市已有几十宗土地流标、流拍,并有向二、三线城市蔓延的趋势。

据国家发改委统计,7月份,全国房地产开发土地购置面积、土地开发面积和新开工面积分别比上月下降27.7%、35.7%和35.7%。

宏观调控没有放松

尽管西安、沈阳等城市采取了备受争议的“托市”措施,但房地产商寄予厚望的根本性利好政策并未出台。

融资政策方面,8月27日,央行和银监会联合发布《关于金融促进节约集约用地的通知》,要求严格商业性房地产信贷管理,禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款,并禁止对土地闲置超过两年以上的房地产项目贷款。

9月1日,央行发表题为《引导货币信贷合理增长,优化信贷结构,加大对“三农”、小企业、灾后重建的信贷支持》的文章,房地产企业无缘信贷倾斜。

央行在8月15日发布的二季度货币政策执行报告中称,全国商业性房地产贷款增幅已连续7个月回落。

尽管9月15日,央行4年来首次决定下调人民币贷款基准利率,还下调中小金融机构人民币存款准备金率,但对房地产企业影响并不大。

来源: 人民日报编辑: 潘东

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