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样板房设计或施障眼法购房须防货不对板肇庆资讯在线

发布时间:2020-02-03 07:07:34 阅读: 来源:紧线器厂家

随着收楼季的到来,近日,不少市民向记者反映,收楼时看到的户型和当初看房时的样板房迥然不同,面对“货不对板”的情况,他们直言“伤不起”。为此,记者连日走访端州区多个楼盘发现,不少楼盘在样板房打造上往往藏有“猫腻”。

事件:所购房子与样板房格局大有不同

说起自己刚收楼不到一个月的新房子,市民刘凯直言“被骗了”。他说,新房子在质量等方面都不错,只是户型令他感到大有“猫腻”。据了解,日前,他正打算装修新房,然而,在看装修公司设计的图纸时,他如何都找不到想要的效果,与当初看样板房时给人的大气感全然不同。

“在与装修公司多次沟通无果后,我决定同设计师前往楼盘样板房一探究竟。”刘凯表示,进入样板房后,有多年设计经验的设计师一眼便看出了问题所在。如主卧以及隔壁卧室之间的墙体被开发商打通,并用衣柜以镶入的方式代替墙体,如此一来,空间自然大为增加。

“设计师坦言,若然将衣柜代替墙体,房子的隔音效果必然大为减弱,此外,还有部分无法克服的硬伤,如承重墙不能拆等。因此,要做出样板房的效果简直没有可能性。”刘凯称,由于看图纸没有直观感,因此,他选择房子主要是通过看样板房的方式,当时觉得样板房一派大气、舒适、宽敞,才下定决心购置该户型,并打算后期按照样板房的方式进行装修,没想到,现在这种想法只能成为“遗憾”。

除了刘凯外,记者在楼盘收楼现场发现,不少购房者均吐槽自己看样板房时太过于粗心,没有及时发现其中的“猫腻”,待到自己收楼之时才发现问题。而在众多问题中,户型面积“缩水”、房子外部环境、格局不合理等问题成为他们重点吐槽的对象。

走访:样板房设计极为“巧妙”

为何样板房与到手的房子大有不同?是看房者太粗心还是楼盘样板房打造得太有技巧?近日,记者走访端州区多个楼盘发现,为了给参观者呈现完美形象,楼盘往往采取“扬长避短”的方式,对样板房进行各种包装。甚至有楼盘为了给客户展现更多“说服力”,在样板房的设计上对原有户型进行了大幅度改造,以致一些参观者认不出房子的原有结构。

一名刚从房企辞职的职业经理人透露,除了将墙体打通以放衣柜外,很多楼盘在样板房的打造上,为了增加舒适性,都会把封闭性厨房改为开放式厨房;此外,绝大部分样板间都会采用亮色调的装修材料,以长期开灯的方式,使房子采光不足等问题得以掩饰。

该名人士还透露,为了营造房子宽敞的效果,开发商还会在样板房内采用“缩小版”的摆设,这种摆设大到家私家具,小到房子装饰品。“主人房放置的所谓双人大床一般不是1.8米,而是1.5米;客房中的床更是缩小为1.2米左右。那些缩小版家具中,不仅宽度缩小了,长度也明显缩水。如此一来,房子的宽敞度自然得到增强。”她透露,尤其是在小面积户型的设计中,房子摆设品被“缩小”的情况更是常见。

说法:样板房仅供参考

在记者走访过程中,中源誉峰一名售楼人员坦言,楼盘样板房里面确实隐藏着不少“学问”,很多时候样板房打造是否成功,直接影响着楼盘销售业绩,所以新楼盘一般把打造样板房当成项目开售前的重头戏之一。该人士表示,楼盘改格局、用缩小版家具等,都是为了赢得购房者的“芳心”。购房者若有质疑,可在看房过程中多加留心,如可敲敲墙体、用手大概量一下尺度等。

“我们在带客户看房的时候也会强调,楼盘样板房只是一种参考,并非交楼标准。因此,在参观样板房的过程中,某些细节需要购房者自己去把握。”该名售楼员坦言,“作为开发商,都希望能把产品最好一面呈现给客户,客户在看房过程中有什么疑问,最好及时跟现场销售员沟通,以免产生误会。”

记者 戴福钿

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